395.000 €

AMOUR… SOLEIL et MER…

  • sur presqu'ile de pelješac
  • toujours ensoleillée protégée
  • situer face mer, sur mer
  • 578 m2 de terrain
  • 106 m2 surface habitable
  • possible rehausser
  • grand sejour avec terrasse 30 m2 Rêvez
  • 2 chambres, salle de bains
  • cuisine
  • studio au rez de jardin
  • cave a vin-atelier
  • parking
  • 300 m2 encore constructibles
  • descente directe 10 marches-plage 50 cm et grotte:nid d'amour (voir photos!)
  • ponton neuf: bateau, jacht
  • ensemble unique et rare
  • prix: 395.000 € NON NÉGOCIABLE!
  • Ref: 854/208

Ce petit PARADIS est situé sur la partie SUD de la presqu’île de Pelješac, a 1270 m de la ville de Korčula en face, VILLE du 5eme siècle! Cet endroit sera très prochainement relié par un pont au continent ainsi il vous faudra 2 h pour venir ici de SPLIT (actuellemont 3 a 4 heures!)  Ensoleillé toute la journée, émanant une odeur mélangée entre le sel et la mer, la terre et la montagne…

L’ensemble se compose d’une villa de rêve avec la mer devant, d’une „scalinade“ en pierre pour retrouver la GROTTE inattendue, recouverte et unique avec sa terrasse et son intimité totale, ses chaises longues, sa plage de sable fin a 50 centimetres, d’un ponton neuf devant pour bateau et yacht. Un grand jardin de 578 m2 env. incline, derrière la villa pour installer une autre terrasse d’été ombragée entourée des colonnes en pierre à la „DALMATE“ couverte des vignes et des bouguenvillies… une piscine s’ y prête aussi. Ce n’est pas tout: La parcelle de ce terrain avec la vue sur la mer, a 90 mètres de la plage est constructible et il est possible de rajouter 125 m2 par niveau presque 300 m2 plus 106 m2 habitable de la villa = 400 m2!

Calculer la valeur ajoutée à env. 3000€/m2….. JACK POT!!

Sans oublier que sur la villa existante il est possible de rehausser d’un étage ou plus (éventuellement un grenier…)

Et tout ca pour 395.000,00€: NON NÉGOCIABLE!

Heureux celui qui vas entréer le premier dans ce petit PARADIS…..

En plus cet endroit est propice à tous les sports aquatiques… lieu des championnats du monde!

Rêvez, construisez, vendez, encaisser…. c’est l’AGENCE ANDREIS qui vous propose….